Projektentwicklung
kompetent, schnell und zuverlässig
Standortakquisition
Eine Infrastruktur entstehen zu lassen und zu erhalten, ist eine große Herausforderung und ein sich ständig ändernder Prozess aufgrund der gesetzlichen und technischen Neuerungen.
Wir stehen dabei unserem Auftraggeber als starker Partner zur Seite und unterstützen Ihn bei der Bewältigung dieser Herausforderungen schnell und zuverlässig.
Durch intensive Analysen und Recherchen bewerten wir die technische und wirtschaftliche Eignung von Standorten in Abhängigkeit zum Anforderungsprofil. Die daraus resultierenden Ergebnisse werden mit den Immobilien- und Grundstückseigentümern sowie mit den Kommunen abgestimmt um somit eine verträglich langfristige Lösung und Akzeptanz für alle Beteiligten zu schaffen.
Aufgrund des rasanten Fortschritts der Technik zu immer effizienteren technischen Lösungen und der damit verbundenen gesetzlichen Änderungen ist es zum Erhalt des Standortes notwendig, bestehende Verträge neu zu formulieren und mit einem Nachtrag anzupassen.
Unser Qualitätsanspruch in der Akquisition von Standorten besteht in der Erfüllung der Vorgaben unserer Auftraggeber.
Das beinhaltet unter anderem die Betrachtung folgender Einflussfaktoren:
- der Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Miet-bzw. Pachtzahlungen, sowie baulicher Aufwendungen wie z.B. Baustraßen
- Sicherungsaufwand für Baulasten notwendiger Abstandsflächen, Wege- und Leitungsrechte und Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Standortsuche
Die Standortsuche ist ein sehr wichtigster Teil unserer Dienstleistung. Einen realisierbaren Standort zu finden, ist jedoch eine große Herausforderung.
Unsere Aufgabe ist es hierbei, alle Verhinderungsgründe und Hindernisse für eine Realisierung heraus zu filtern um somit geeignete Standorte unserem Auftraggeber zu liefern.
Die Suche geeigneter Standorte umfasst dabei folgenden Aufgaben:
- Ortsbesichtigung zur Standortanalyse
- Recherche und Analyse potentieller Standorte
- Prüfung von Schutzgebieten und Träger öffentlicher Belange
- Eigentümerermittlung und Recherchen
- Dokumentation und Priorisierung selektierter Alternativen
- Prüfung und Klärung alternativer Zuwegungen und Baulasten
- Prüfung und Klärung zur Stromerschließung mit dem regionalen EVU
- Betrachtung voraussichtlicher Aufwendungen zur Realisierung
Standortsicherung
Eine Standortsicherung erfolgt sobald der Standort durch unseren Auftraggeber ausgewählt und zur Realisierung freigegeben wurde. Das Bauvorhaben wird nun mit allen Beteiligten abgestimmt und durch eine vertragliche Vereinbarung gesichert.
Unsere Aufgabe ist es, hierbei das Vorhaben mit allen Beteiligten abzustimmen und durch die Organisation einer vor Ort Begehung, alle offenen Fragen abzuklären. Nach entsprechender Einigung, bereiten wir alle notwendigen Verträge vor und verhandeln diese bis zur Erstunterzeichnung des Eigentümers.
Die Sicherung geeigneter Standorte umfasst dabei folgenden Aufgaben:
- Kommunale Abstimmung mit Gemeinden, Städte und Behörden
- Durchführung einer Bautechnischen Begehung mit dem Eigentümer
- Vertragsverhandlungen von Miet-/Nutzungs- u. Kaufverträgen
- Vertragsverhandlungen für Wege- und Leitungsrechte und Baulasten
- Vertragliche Sicherung notwendiger Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
Nachverhandlung
Aufgrund des rasanten Fortschritts der Technik zu immer effizienteren technischen Lösungen und der damit verbundenen gesetzlichen Änderungen ist es zum Erhalt des Standortes notwendig, auch bestehende Verträge neu zu formulieren oder mittels Nachtrags anzupassen.
Hierbei unterstützen wir unsere Auftraggeber in folgenden Aufgaben:
- Prüfung bestehender Verträge
- Nachverhandlung bestehender Verträge
- zur Laufzeitverlängerung
- zur Mietzinsanpassung
- zur Anpassung bzw. Erweiterung des Nutzungsumfanges
- zur Aktualisierung von Vertragswerken
- zur Anpassung neuer Vertragsparteien und Umfirmierungen
LOS Test (Line of Site)
Durch die rasante Entwicklung der Mobilfunktechnologien und den Anspruch aber auch durch den Versorgungsauftrag, stehen die Netzbetreiber und Windkraftanlagenbetreiber vor immer größer werdenden Herausforderungen. Zudem ändern sich durch den Einsatz neuer Technologien auch die Vorgaben der Bundesnetzagentur zu den kontrollierbaren Bereichen und somit auch die Montagehöhen.
Durch Hindernisse wie z.B. neu geplante Gebäude oder wachsende Bäume müssen neue Lösungen für Richtfunkverbindungen geschaffen werden.